Regularização de Imóveis
Levantamento e regularização de construções e reformas executadas sem a documentação atualizada junto aos órgãos competentes.
Público indicado
Proprietários com construções não averbadas ou em desacordo com o projeto aprovado; compradores e vendedores que precisam regularizar antes de uma transação.
Quando este serviço se aplica
Obra concluída sem habite-se; ampliação não averbada; divergência entre o construído e o projeto aprovado.
Escopo
Levantamento da situação atual do imóvel; comparação com a documentação existente; elaboração do projeto de regularização quando necessário; encaminhamento do processo ao órgão competente.
Etapas
Levantamento técnico do imóvel; diagnóstico documental; elaboração do projeto de regularização; protocolo e acompanhamento do processo.
Entregáveis possíveis
Projeto de regularização e processo protocolado, conforme o caso.
Informações necessárias
Matrícula do imóvel; documentação existente (alvará, habite-se, plantas anteriores).
Benefícios
Segurança jurídica sobre o imóvel; facilita financiamento, venda e seguro.
Limites e dependências
A regularização depende da legislação vigente no momento do processo e da análise do órgão competente, podendo exigir adequações não previstas inicialmente.
Solicitar orçamento para Regularização de Imóveis
Solicite um orçamento gratuito. A equipe analisará as características e necessidades do serviço para apresentar a orientação inicial.
Perguntas frequentes
Toda construção sem habite-se precisa ser regularizada?
Recomenda-se a regularização especialmente antes de vender, financiar ou segurar o imóvel. A necessidade e o caminho técnico são avaliados caso a caso.
A regularização garante que não haverá multas?
A regularização busca adequar o imóvel à legislação vigente, mas eventuais penalidades por situações anteriores dependem da análise do órgão competente.
Outros serviços
Consulta e Viabilidade
Análise inicial técnica e documental para entender o que é possível fazer no imóvel antes de investir em projeto ou obra.
Saiba mais
Levantamento e Visita Técnica
Vistoria no local para registrar as condições reais do imóvel e reunir as informações necessárias ao orçamento e ao projeto.
Saiba mais
Projetos Arquitetônicos
Desenvolvimento de projetos arquitetônicos para reformas, ampliações e construções, com a documentação necessária para execução e aprovação.
Saiba mais